г. Ростов-на-Дону, ул. Закруткина, д.1. 

 

1. Информация о застройщике:
1) Полное фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «НИКА»;
Краткое фирменное наименование: ООО «НИКА»;
Место нахождения застройщика: 344 065 г. Ростов-на-Дону, ул. 50 лет Ростсельмаша, 2А, офис 906.
Юридический адрес: 344 065 г. Ростов-на-Дону, ул. 50 лет Ростсельмаша, 2А, офис 906.
Режим работы ООО «НИКА»: 5-ти дневная рабочая неделя с 9-00 до 18-00, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00.
 2) Сведения о регистрации:
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 61 № 001302435 , выдано ИМНС России по Первомайскому району г. Ростова-на-Дону от 14.08.2003г.
     - Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 61 № 001547986 выдано ИМНС России по Первомайскому району г. Ростова-на-Дону от 19.08.2003г.
3) Директор и единственный участник ООО «НИКА» - Завгородняя Мария Александровна.
       Устав Общества утвержден 07.07.2003г.
4) Проекты, в реализации которых принимал участие застройщик:
- ул. Орбитальная, дом.28 в г. Ростове-на-Дону. В соответствии с проектной документацией срок сдачи данного объекта в эксплуатацию предусматривался  на конец 4 квартала 2005г. Согласно Постановлению Мэра г. Ростова-на-Дону № 1760 фактически данный Объект был сдан в эксплуатацию 22.11.2005г.
- ул. 339 Стрелковой Дивизии, д.19 в г. Ростове-на-Дону. Срок сдачи данного Объекта в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 квартал 2006г. Фактический срок сдачи в эксплуатацию согласно Разрешению на ввод в эксплуатацию № 1940 – 30 октября 2006г.
- ул. Орбитальная, д.74 в г. Ростове-на-Дону. Срок сдачи данного Объекта в эксплуатацию согласно проектной документации – 1 квартал 2007г. Фактический срок сдачи в эксплуатацию – 19.03.2007г.
-ул. Ректорская, д.13 в г. Ростове-на-Дону. Срок сдачи данного Объекта в эксплуатацию согласно проектной документации – 1 квартал 2007г. Фактический срок сдачи в эксплуатацию – 28.04.2007г.

  5) Вид лицензируемой деятельности:
       Согласно лицензии серии Д 393910 № ГС-3-61-01-27-0-6166048209-006413-1 от 08.12.2003г. срок действия до 08.12.2008г., выданной  Государственным комитетом  РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу ООО «НИКА» разрешена деятельность по строительству зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
 6) О финансовом  состоянии застройщика:
   ООО «НИКА» находится на упрощенной системе налогообложения.
- величина собственных денежных средств:
   уставный фонд- 10 000 рублей.
- финансовый результат текущего года – 4млн.951тыс.873рубля прибыли.
- размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.03.2007г. – 81 млн.361 тыс. рублей.
- размер дебиторской задолженности по состоянию на 01.03.2007г. – 56 млн. 587тыс. рублей
7) Со всеми учредительными документами Застройщика и иными бухгалтерскими и финансовыми документами, предусмотренными в ч.2. ст. 20 ФЗ № 214 (в редакции от 16.10.2006г.)  можно ознакомиться по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 50- летия РСМ, 2 «А», офис 906.

2. Информация о проекте  строительства:
1) Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации:
 Строительство офисного здания со встроенной автостоянкой и трансформаторной подстанцией ведется с целью предоставления дополнительной недвижимости бизнес-класса на территории г. Ростова-на-Дону.
   Строительство ведется в одну очередь. Сдача объекта в эксплуатацию предполагается – 3 квартал 2008 года. 
  Пройдена Госэкспертиза проектной документации с положительным заключением. Протокол №  3974-2006/0616-04 от  29.01.2007г.
   2) Получено разрешение на строительство № RU61310000-6391-2 от 19.03.2007г.   Орган, выдавший разрешение на строительство: МУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону».
  3) Права застройщика на земельный участок:
Земельный участок находится  у ООО «НИКА» на праве аренды.
- Договор аренды на земельный участок № 26843 от 16.12.2004г., срок аренды с 14 июля 2004г. по 14 июля 2007г. (площадь 600 кв.м.). Обременений на земельном участке нет.
Собственник  земельного участка - Муниципальное образование г. Ростова-на-Дону.
  Земельный участок площадью 600,0 кв.м. из земель городских поселений с кадастровыми номерами 61:44:03 19 10:0005 соответственно находится по адресу: г. Ростов-на-Дону,  ул. Закруткина, д.1.  
Элементы благоустройства
    Проектом предусматривается озеленение территории (газоны, деревья, кустарники). Освещение прилегающей территории осуществляется от фонарей, расположенных на окружающей территории.
   В проект предусмотрен противопожарный проезд на первом этаже офисного здания (высотой 4,25 м) с 19 линии для организации въезда на территорию здания Военкомата Пролетарского района. План организации рельефа выполнен с учетом использования существующего рельефа и горизонтальных отметок прилегающих благоустроенных участков.
   Тротуары вокруг здания запроектированы с плиточным покрытием.
   Отвод ливневых вод поверхностный в южном направлении на ул. Закруткина.
   Проектом предусмотрена стоянка гостевых машин в карманах по 19 линии.
4) Местоположение строящегося объекта:
   Многоэтажное офисное  здание со встроенной автостоянкой и трансформаторной подстанцией  расположено на земельном участке площадью  0,0579 га. по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Закруткина, д.1 на пересечении ул. Закруткина и 19-ой линии. На участке находится жилое здание с хозяйственными постройками, подлежащие сносу. Участок граничит: с севера – с территорией Военкомата Пролетарского района, с юга- с ул. Закруткина, с востока-с 19 линией, с запада- с территорией детского сада.

5) Информация о количестве в составе Объекта самостоятельных частей:
Офисное здание состоит из 8 полноценных этажей, площадь каждого -495,25 кв.м. и технического этажа.
 Техническая характеристика объекта:
Наружные стены - фибропенобетон с облицовкой навесными вентилируемыми фасадами «Гранитогрес-2к»
Окна - металлопластик.
Кровля - гибкая.
Отопление-ТЭЦ.
Высота помещений- 2,85м.
Наличие тех.этажа высотой-6,25м.
Подвал - подземная автостоянка.
Первый этаж- автостоянка, вестибюль здания, трансформаторная подстанция и электрощитовая.
Фундамент- плита.
Материал труб: отопление - стальные, радиаторы – чугунные, водоснабжение- стальные оцинкованные, канализация- полиэтиленовые.

6) Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:  тепловой пункт, насосная, лестничные клетки, техэтаж.

7) Предполагаемый  срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 3 квартал 2008 года.
   Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, участвующих в приемке объекта в эксплуатацию:
- Представители Государственного пожарного надзора;
- Представители Госстройнадзора;
- Представители эксплуатирующей организации;
- Организации, выдавшие технические условия на подключение к инженерным сетям.

8) Страхование о возможных финансовых и прочих рисках.
    В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
Страхование возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков не осуществлялись.

10) Перечень организаций, осуществляющих основные виды СМР:
Генподрядчик: - ООО «Виктория».
Лицензия выдана Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
Регистрационный номер: Д 435856 ГС-3-61-01-27-0-6166048657-007256-1 от 22.03.2004г.
Место нахождения:
Юридический адрес: 344065, г. Ростов-на-Дону, ул.50-летия Ростсельмаша, д.2а.

11) Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по Договору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленный для строительства (создания) офисного здания, в составе которого будет находиться объект долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке здания.

12) Иные договоры и сделки по привлечению денежных средств:
 Договоров о долевом участии, иных договоров и сделок о привлечении денежных средств по данному объекту  не заключалось.

 

Проектная декларация подготовлена  на основании данных, представленных техническим отделом ООО «НИКА».
Исполнитель:  юрист Касумова С.Б.
Тел.: 263-80-98, 295-01-58

По вопросам цены, наличия недвижимости и схемам приобретения обращайтесь в офисы ООО "АН "ВАНТ"

:Добавить в избранное